EXKLUSIVE NEUBAUPROJEKTE
Zukunft entsteht dort,
wo Architektur auf Lebensqualität trifft.
Die Gemeinsam mit ausgewählten Bauträgern entwickeln wir Vermarktungskonzepte, die Menschen Begeistern und Projekte erfolgreich verkaufen.
WARUM NEUBAU ÜBER SINNFALT IMMOBILIEN?
Exklusive
Projekte
Attraktiver
Standort
Nachhaltige
Bauweise
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Möglichkeiten
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Schlüsselfertig
Persönliche
Projektberatung
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Weitere InformationenAKTUELLES PROJEKT
Stilvoll wohnen in
der Schnurrgasse
HEITERSHEIM
In begehrter Lage Heitersheim entstehen 28 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sonnigen Balkonen und einer Ausstattung die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnanlage
Die Schnurrgasse bietet Ihnen eine Vielzahl an unterschiedlichen, geräumigen und barrierefreien (nach § 35 LBO oder teilweise DIN 18040-2 ohne R) Wohnungs- grundrissen zwischen 66 m² bis 103 m² Wohnfläche. Ob Single, Paar, junge Familie, Pendler oder Ruheständler – für Ihre individuellen Bedürfnisse findet sich eine passende Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard mit besonderen Highlights.
- Schnurgasse, 79423 Heitersheim
- 4 Häuser mit insg. 28 Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen: 66 - 103m²︎
- Energieeffizienz: KfW-55-Massivbauweise
- Fertigstellung: Q1 / 2028
- Kaufpreis: ab 425.000€
Zahlen, Daten & Fakten
- 4 Mehrfamilienhauser mit insgesamt 28 Wohneinheiten & 42 Stellplätze in der Tiefgarage
- Attraktive Baukörper mit lediglich 2 Wohnungen pro Etage
- 66 bis 103 m Wohnfläche
- Alle Wohneinheiten sind barrierefrei nach 5 35 Landesbauordnung (LBO) – teilweise nach der DIN 18040-2 (ohne R)
- Effiziente Massivbauweise im KFW 55 Standard
- Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur an allen TG-Stellplätzen
- Durchdachte Wärmegewinnung (Warmepumpe und Photovoltaik-Anlage)
- Telefon/Internet und TV-Versorgung auf Basis von Glasfaseranschluss
- Fördermöglichkeiten für Kapitalanleger/Investoren durch Zuschüsse der L-Bank mit frei wählbarer Bindungsdauer (mindestens 10 Jahre) → Förderprogramm Wohnungsbau Baden-Württemberg 2022′
- Fertigstellung 1 Quartal 2028
Die Anlage
Die vier Mehrfamilienhäuser bilden aufgrund ihrer Gruppierung einen eigenen Innenhof, welcher von der Schnurrgasse fußläufig erreichbar ist. Die Außenanlage wird mit Sträuchern, Hecken und Rankpflanzen sowie mit Bäumen bepflanzt und durch Sitzbänke ergänzt, sodass auch außerhalb der Wohnungen zusätzliche Aufenthaltsbereiche für alle Bewohner vorhanden sind.
Auch ein Kinderspielplatz lädt die kleinsten Bewohner zum Spielen ein. Darüber hinaus besitzt jede Wohnung ihren eigenen privaten Rückzugsort auf der Terrasse mit eigenem bepflanztem Gartenanteil bzw. auf dem Balkon oder der Dachterrasse. Die offen angelegten und überdachten Laubengänge führen zu den einzelnen Wohnungseingängen und bieten darüber hinaus Platz für Abstellflächen von Kinderwägen oder Gehhilfen.
Die funktionell angeordneten Aufzüge im Bereich der Laubengänge dienen der stufenlosen Erreichbarkeit der Wohneinheiten, der Tiefgarage sowie der Keller- und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss. Im Sinne der Nachhaltigkeit verfügen die Hausdächer über eine ökologisch wertvolle extensive Begrünung sowie über eine Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen
Die Lage
- Zentrum: 3 Min
- Hauptbahnhof: 4 Min
- Einkaufen: 3 Min
- Schulen/Kitas: 5 Min
- ÖPNV: 2 Min
- Autobahn A5: 7 Min
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Mehr InformationenÜber 10 Jahre
RusticaHeiwog GmbH
1.420
Immobilienprojekte
nachhaltiges und
regionales Bauen
Persönliche Betreeung
bis zur Schlüsselübergabe
Der Bauträger
Tradition trifft moderne Wohnkonzepte – RusticaHeiwog
Seit über 50 Jahren verwirklicht die RusticaHeiwog GmbH Wohnträume im Markgräflerland und darüber hinaus. Mit rund 1.420 erfolgreich realisierten Immobilienprojekten, regional verwurzelten Handwerkspartnern und einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und moderne Wohnkonzepte steht der Bauträger für Vertrauen, Erfahrung und zukunftsorientiertes Bauen.
Häufige Fragen
Welche Kaufnebenkosten entstehen?
Beim Kauf dieser Neubauwohnung profitieren Sie von einer provisionsfreien Vermittlung. In Baden-Württemberg fallen lediglich die Grunderwerbsteuer (5 %) sowie die Notar- und Grundbuchkosten an. Insgesamt betragen die Kaufnebenkosten in der Regel rund 6,5–7 % des Kaufpreises.
Welche Förderungen gibt es?
Für dieses Neubauprojekt wurden Fördermittel bei der L-Bank reserviert. Dadurch profitieren berechtigte Käufer von attraktiven Finanzierungskonditionen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger können die Förderprogramme nutzen – für Investoren beträgt die Bindungsfrist lediglich 10 Jahre. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne persönlich zu Ihren individuellen Möglichkeiten.
Sind Sonderwünsche möglich?
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Neubauprojekt bietet die besondere Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Einzug individuell mitzugestalten. Je nach Baufortschritt können Sie im Rahmen der Bemusterung zahlreiche Ausstattungsdetails ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen.
Von hochwertigen Bodenbelägen und eleganten Fliesen über Sanitärausstattung bis hin zu vielen weiteren Ausstattungsmerkmalen – schaffen Sie ein Zuhause, das Ihren individuellen Stil widerspiegelt und höchsten Wohnkomfort bietet.
Gemeinsam mit erfahrenen regionalen Partnern begleiten wir Sie persönlich bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Wünschen passt – hochwertig, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail.
IHR WEG ZUR TRAUMWOHNUNG
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Sie interessieren sich für unser exklusives Neubauprojekt und möchten mehr über Ihr zukünftiges Zuhause erfahren? Unser kompetentes Team steht Ihnen für eine individuelle und umfassende Beratung gerne zur Verfügung. Wir beantworten Ihre Fragen im Detail und begleiten Sie transparent auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumwohnung.
Ihr Immobilienmakler für Freiburg - Zufriedene Kunden
Zielführend, serviceorientiert, menschennah. Wir haben uns von Anfang bis Ende sehr gut aufgehoben gefühlt. Die Kommunikation.. auf Google weiterlesen
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