Verfügbar

Zwischen Innenstadt und Kurpark – 4-Zimmer-Maisonette im Grünen mit drei Balkonen

Eckdaten

Kaufpreis565.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr2007
Etage2

Objektbeschreibung

Drei Balkone, zwei Wohnebenen und ein Zuhause mitten im Grünen.

Diese 4-Zimmer-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage im Herzen von Bad Krozingen. Auf ca. 120 m² über zwei Ebenen finden Sie Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu zwei der drei Balkone. Die schöne Küche mit Miele-Geräten und die angenehme Wärme der Fußbodenheizung ergänzen den Wohnkomfort.

Die obere Ebene bietet Raum für individuelle Wohnideen. Ihr Balkon lässt sich durch Glaselemente zu einem Wintergarten schließen – ein geschützter Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer auf der unteren Ebene sowie ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss auf der oberen Ebene ergänzen die Aufteilung.

Ein Aufzug im Gebäude, der vorhandene Treppenlift innerhalb der Maisonette und zwei Tiefgaragenstellplätze erleichtern den Alltag. Die Wohnung im 2007 errichteten Gebäude ist ab sofort verfügbar.

„Erleben Sie die besondere Verbindung aus Innenstadtlage und Ruhe im Grünen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.“

Anhänge

360° 360° Rundgang

Objektdaten

Standort
79189 Bad Krozingen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
3
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis
565.000 €
Hausgeld
482 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
17.000 €
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Massiv gebaut in 2007
- Mischheizung Erdgas/Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2007
- Eigentumswohnung / Maisonette
- ca. 120 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer und 2 Etagen
- Insgesamt drei Balkone
- Fußbodenheizung
- Aufzug im Gebäude
- Zusätzlicher großer Speicher im Dachgeschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze á 17.000 €
- Kellerraum
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen
- Schöne Küche mit Miele-Geräten
- Badezimmer auf der unteren Ebene und zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss auf der oberen Ebene
- Individuell nutzbare Räume, beispielsweise als Homeoffice oder Ankleide
- Vorhandener Treppenlift innerhalb der Maisonette
- Gepflegtes Wohnumfeld mit ruhiger Nachbarschaft
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser
- Hausgeld aktuell 482 € monatlich
- Wohnung 565.000 € · zwei TG-Stellplätze zusammen 34.000 € · Gesamtpreis 599.000 €
- Sofort verfügbar
- Neuer Energieausweis in Bearbeitung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.10.2025
Endenergieverbrauch52,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGeothermie
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H