Vermietet

Vermietung einer exklusiven 5-Zimmerwohnung mit Garten und Garage/Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete 1.375 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 152 m²
Warmmiete 1.625 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit einer Wohnfläche von circa 152 m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem weitläufigen Grundstück von 3.800 m².

Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich neuer Fenster, einer Isolierung des Daches und einer neuen Dacheindeckung. Ihr neues Zuhause bietet drei helle Schlafzimmer, Küche , Wohn- und Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Die neuen Innentüren, die 2022 installiert wurden, verleihen der Wohnung einen frischen und zeitgemäßen Charakter. Ein Highlight ist die neue Designer-Küche, die ganz neu im Januar 2025 eingebaut wurde und durch ihre hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Der Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.

Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet: In der Küche finden Sie einen neuen pflegeleichten Vinyl, im Wohnzimmer stilvolle Fliesen und in den Schlafzimmern warmen Laminat. Der großzügige Waschraum dieser Immobilie bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Genießen Sie die Vorzüge von zwei eigenen Terrassen mit Garten. Die Ölheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für eine angenehme Wärme.

Die Wohnung ist frei und direkt beziehbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine ideale Wahl für Familien oder Paare sowie Senioren und Pendler, die ein geräumiges Zuhause in einer idyllischen, gut angebundenen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und großzügigen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Ort
79395 Neuenburg am Rhein
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 152 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.375 €
Gesamtmiete
1.625 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.625 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
25 €
Miete Stellplatz (Garage)
25 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Wohnfläche: circa 152 m²
- Zimmer: 5
- 2006 umfassend renoviert, neue Fenster und Isolierung des Daches
- 2022 wurden die Innentüren erneuert
- 2025 wurde eine neue Designerküche (unbenutzt) sowie ein neuer Vinylboden in der Küche eingebaut
- Schöner Kamin im Wohnzimmer
- 2 große Terrassen mit eingezäuntem Gartenanteil
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- Frei, direkt beziehbar
- Kaltmiete 1.375 € + 100 € Küche + 50 € zusammen für 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- 200 € Nebenkosten

Stellplatz
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2004
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.03.2035
Endenergieverbrauch118,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Björn Giesel
Herr Björn Giesel
Staufener Straße 25
79189 Bad Krozingen