Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im malerischen
Schliengen / Mauchen präsentieren zu dürfen. Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1984, verbindet geschickt traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort auf drei Etagen und wurde regelmäßig modernisiert.
Insgesamt bietet das Haus eine großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 185 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m², die flexibel genutzt werden kann. Die Immobilie zeichnet sich durch insgesamt sechs großzügige Zimmer aus, zwei Badezimmer und ein Gäste WC, was sie ideal für Familien oder jene macht, die großzügigen Wohnraum schätzen.
Zu den Highlights dieses Hauses zählt zweifellos der einladende Specksteinofen, der Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnbereichen verbreitet. Für diejenigen, die die Verbindung zur Natur schätzen, bietet das Anwesen drei Terrassen, einen Balkon und einen großzügigen Garten von denen Sie einen zauberhaften Blick auf die umgebende Landschaft genießen können.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeugt von der Sorgfalt, mit der die Eigentümer es instand gehalten haben. Ein besonderes Merkmal ist das Untergeschoss, das zusätzlichen Raum für eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet.
Ob Sie die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen oder die Einliegerwohnung vermieten möchten, um Ihr Investitionspotenzial zu maximieren, dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Entdecken Sie dieses idyllisch gelegene Zuhause in Schliengen / Mauchen und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern.
- Im Erdgeschoss: großer Wohn-Essbereich, lichtdurchflutet, mit zwei großen bodentiefen Fenster/Türen, eine davon eine Schiebetür (aus 2003)
- Modere Schreinerküche mit Fronten in Eiche-Echtholzfurnier, hochwertigen Einbaugeräten von Miele und Franke, Granitarbeitsplatte
- Terrasse mit großer Glasüberdachung und elektrischer Verschattung (aus 2004)
- Specksteinofen funktionsfähig
- Im gesamten Erdgeschoss und im Flur im Untergeschoss Natursteinplatten Marmor Carrara, im Obergeschoss massives Kirschbaumparkett
- Im Obergeschoss: 3 geräumige Zimmer, 1 Bad, wunderschöner Balkon mit Blick auf die Weinberge
- Hochwertige Bäder mit edlen Fliesen und Naturstein und Armaturen
- Außenjalousien im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss, Erdgeschoss und z.T. im Untergeschoss
- Dachgeschoss, nicht ausgebaut, im vorderen Teil Ausbaureserve
- Untergeschoss als Einliegerwohnung geeignet mit separatem Eingang und großem Wohnraum mit Sauna, Bad mit Dusche
- Untergeschoss: Hobby-Werkstattraum und Heizraum/Hauswirtschaftsraum
- Gedämmte Decke zwischen DG und OG
- Ölheizung (Brenner 06/2020 neu)
- Thermische Solaranlage mit 30 Vakuumröhrenkollektoren und einem 300 Liter-Wasserspeicher
- Große separate Doppelgarage mit elektrischen Toren, oberhalb der Garage Abstellraum, vom Garten aus begehbar
- Wunderschöner weitläufiger Garten mit drei angelegten Terrassen, einem Teich direkt an der Holzterrasse, Trockenmauern auf zwei Ebenen, die aufgrund ihrer besonderen Bauweise ökologisch wertvollen Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten bieten
- Glasfaseranschluss (Anschluss liegt im Haus, noch nicht aktiviert)
- Von einem Architekten geprüftes Baufenster für einen möglichen Anbau
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