Verfügbar

Modernes Neubau Doppelhaus – Stilvolle Architektur und modernste Technik in Bad Krozingen

Eckdaten

Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 141,41 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktiven Doppelhaushälften zu je 729.000 € in begehrter Lage von Bad Krozingen. Diese modernen Neubauten in ökologischer Holzrahmenbauweise mit der Energieeffizienz KFW 55 bieten Ihnen großzügige Wohnflächen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Häuser befinden sich im Rohbau, der schlüsselfertige Ausbau ist im Preis inbegriffen. Gegen Aufpreis können Ihre Sonderwünsche realisiert werden, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Natürlich ist die fünfjährige Bauträgergewährleistung inbegriffen. Käufer zahlen keine Courtage.

Jede Einheit verfügt über ca. 141,4 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet vier lichtdurchflutete Zimmer und ein großes Studio mit viel Platz auch für die große Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten ideale Bedingungen für gesellige Stunden bietet.

Ein Highlight der Immobilie ist die aus dem großen Studio begehbare imposante Dachterrasse, sie ermöglicht Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Umgebung .

Diese moderne Immobilie bietet Ihnen höchsten Komfort und Energieeffizienz. Die neue technische Ausstattung umfasst eine Luft-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Eine integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung erneuerbarer Energien und senkt Ihre Stromkosten nachhaltig.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen und schafft ein behagliches Wohnklima. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss elektrische Jalousien installiert die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Die Doppelhaushälften sind unterkellert und bieten Ihnen somit ausreichend Stauraum. Zu jedem Haus gehören zwei Außenstellplätze, die im Preis enthalten sind.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Ort
79189 Bad Krozingen
Wohnfläche
ca. 141,41 m²
Nutzfläche
ca. 49,83 m²
Grundstücksfläche
ca. 204 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
729.000 €
Käuferprovision
Courtagefrei
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Fünf Jahre Bauträgergewährleistung für Käufer
- Für Käufer Courtagefrei
- Photovoltaik, ca. 15 m² Grundfläche auf 9 Modulen verteilt, ca. 2,9 kWp Gesamtleistung und einen Stromspeicher von ca. 3,5 kWh
- Optional ist ein zusätzliches Bad im Dachstudio möglich
- In den Bereichen Wohnen und Essen Eichenparkett
- Flur und Zimmer 1,2,3, sowie Studio Laminatboden, Änderungswünsche (z.B. Parket) gegen Aufpreis.
- Eingang, Diele, Küche, Bädern und Gäste -WC Bodenfliesen 30 x 60 cm nach Mustervorlage frei wählbar.
- Bad / Dusch-WC und Gäste -WC, Wandfliesen 20 x 50 cm nach Mustervorlage frei wählbar.
- Treppen als lackierte Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen.
- Edelholzfurnierte Zimmertüren mit Futter und Bekleidung als Weißlacktüren.
- Holzfenster (grau) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung.
- Fenster im EG mit elektrisch betriebenen Jalousien, im OG sowie Studio manuelle Rollläden.
- 2 Stellplätze im Preis inklusive, Carport gegen Aufpreis möglich.

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.07.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf17,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Frau Nicole Ehret
Staufener Straße 25
79189 Bad Krozingen