Verfügbar

Modernes Architektenhaus mit Weitblick und außergewöhnlichem Wohngefühl

Eckdaten

Kaufpreis1.050.000 €
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnflächeca. 205,79 m²
Baujahr1993

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Designhaus in begehrter Aussichtslage von Inzlingen

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, großzügige Offenheit und eine traumhafte Wohnlage unmittelbar an der Schweizer Grenze. Auf einem ca. 613 m² großen Hanggrundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, einen liebevoll angelegten Garten sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Mit rund 206 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 66 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die offene Bauweise, beeindruckende Fensterfronten und fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereichen schaffen eine außergewöhnlich helle und einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinen weitläufigen Fensterflächen und dem direkten Zugang zu mehreren Terrassen. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und wird zum Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Insgesamt stehen Ihnen vier Freisitze zur Verfügung, sodass Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im Schatten finden. Der liebevoll gestaltete Garten mit seiner üppigen Bepflanzung bietet Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Naturerlebnis. Eine Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie weitere Nutzflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Hobby.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Inzlingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Schweizer Grenze sowie Basel sind in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bestehen ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Grenzgänger und alle, die die Vorzüge zweier Länder genießen möchten.

Objektdaten

Standort
79594 Inzlingen
Wohnfläche
ca. 205,79 m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- neue Gasheizung aus 2023 - Leerrohr vorhanden für nachträgliche Nachrüstung von Solarthermie
- Haus neu verputzt und gestrichen in 2020
- Glasfaserkabelanschluss bis zum Haus, aktuelle Leitung mit 1000 Mbs
- Jalousien, teilweise elektrisch
- diverse Fenster mit Insektenschutz
- Bulthaup Küche - neue Fronten 2021
- Eichenparkett neu aus 2021
- Wäscheabwurf aus den Bädern zum Waschraum
- Hausstaubsaugeranlage
- neues Garagen/Sektionaltor aus 2018
- Zisterne für die Gartenbewässerung mit neuer Pumpe aus 2026

Ein besonderer Vorteil für Grenzgänger: Wer in der Schweiz arbeitet und in Deutschland wohnt, kann unter bestimmten Voraussetzungen von attraktiven Baufinanzierungen in Schweizer Franken profitieren. Diese bieten häufig deutlich günstigere Konditionen als klassische Euro-Finanzierungen und können das Finanzierungskonzept erheblich verbessern. Gerne beraten wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten persönlich zu den individuellen Möglichkeiten.

Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.07.2036
Endenergieverbrauch113,68 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H