Verfügbar

Ihr Rückzugsort im Schwarzwald – Sonniges Reihenhaus mit Balkon und Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis200.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 69,04 m²
Baujahr1977

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnen oder Entspannen im Schwarzwald – Ihr neues Zuhause in Todtmoos-Prestenberg

Dieses gepflegte, ca. 143 m² große Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz sowie als Ferien- und Sommerresidenz im Schwarzwald.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Über eine Außentreppe erreichen Sie die großzügige Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer mit Dachgauben und großen Dachfenstern zur Verfügung.

Ein großer Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Gastherme wurde 2018 erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch die Option, das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Ideal im Schwarzwald gelegen, bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Natur pur – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Die sonnige Ausrichtung, großzügige Außenflächen und der gepflegte Zustand machen die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Anhänge

360° 360 Grad Rundgang

Objektdaten

Standort
79682 Todtmoos
Wohnfläche
ca. 69,04 m²
Nutzfläche
ca. 35,10 m²
Grundstück
ca. 146 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Massiv erbautes Reihenmittelhaus aus 1977
- Untergeschoss mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
- Voll unterkellert mit viel Stauraum: Zugang zur Terrasse
- Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet funktionalen Komfort im Alltag
- Schiffsbodenparkett im Wohn-/Esszimmer, Fliesen in Bad, Flur und Küche, Teppichboden in den
Schlafzimmern
- Modernisierungen: 2007 Terrasse erneuert, 2008 Einfahrt erneuert, 2009 Dach neu eingedeckt
- 2009 Gartenanlage erneuert, 2010 Bad saniert, 2011 Innen neu gestrichen
- 2016 Balkon neu gefliest und Geländer erneuert
- Gaszentralheizung - Gastherme erneuert in 2018
- Ein eigener Außenstellplatz und ein weiterer KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus stehen zur
Verfügung
- Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon
- Im Erdgeschoss Kunststofffenster, in den Schlafzimmern Holzfenster mit Isolierverglasung
- Internetanschluss: LTE/5G mit Download 100Mbit/s möglich

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.08.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf209,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H