Verkauft

Idyllische, helle 3-Zimmerwohnung – Leben, wo andere Urlaub machen

Eckdaten

Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 59,05 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Appartement im Herzen des idyllischen Münstertals ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von circa 59,05 m² verteilt sich die Wohnung auf drei Zimmer, die durch einen Erkeranbau zusätzlich Raum und Licht gewinnt. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer mit elegantem Marmorboden, von dem aus Sie direkten Zugang zu den anderen beiden Zimmern haben. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für andere Nutzungsmöglichkeiten gestaltet werden.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie die funktionale Küche. Der nachträglich angebaute Erker bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Markise, auf dem Sie südseitig die Sonne in der Natur in vollen Zügen genießen können.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage mit ausgebautem Garagendach für jede Menge zusätzlichem Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der ruhige Grillplatz, der sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Ob als Eigenheim, Feriendomizil oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Besonders interessant ist auch die Option zur Gästevermietung.

Die Wohnung ist frei und direkt beziehbar oder vermietbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Objektdaten

Ort
79244 Münstertal
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 59,05 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
298 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Wohnfläche: circa 59,05 m²
- 3 Zimmer mit Erkeranbau
- 1 Balkon mit Markise
- Bodenbeläge: Edler Marmorboden im Wohnzimmer, Eingangsbereich und Flur. Helle Fliesen in beiden Schlafzimmern sowie in Küche/Bad und im Erker.
- elektrische Rollläden im Schlaf- und Wohnzimmer
- Kellerraum
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Garage mit ausgebautem Garagendach (anteilig)
- 2 weitere Außenstellplätze im Gemeinschaftseigentum
- Ölheizung, neue Öltanks aus 2019
- Sat-TV
- Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten
- Frei, direkt bezieh- oder vermietbar
- Wohngeld: 298 Euro im Monat

Balkon
Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1978
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.12.2032
Endenergieverbrauch129,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Björn Giesel
Herr Björn Giesel
Staufener Straße 25
79189 Bad Krozingen