Verkauft

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain – sicher vermietet, kluge Investition

Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,38 m²

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung – gut vermietet mit attraktivem Mietpotenzial

Diese helle und modern geflieste 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und gepflegten Zustand. Seit 11 Jahren ist die Wohnung zuverlässig vermietet – ein solides Investment mit hoher Mietnachfrage und weiterem Steigerungspotenzial.

Der großzügige Wohnraum bietet viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Schränke und Möbel. Die praktisch geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

Fazit: Ideal als Kapitalanlage – hell, gepflegt, gut vermietet und mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven.

Anhänge

360° 360° - Rundgang

Objektdaten

Standort
79194 Gundelfingen
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 45,38 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
176 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattung

- Internet: DSL-Anschluss mit bis zu 16 Mbit/s
- Kabelfernsehen
- Hochwertige Fliesen vom Fliesenfachmann verlegt
- Einbauküche aus 2013
- Gasheizung aus 2010
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Doppelverglaste Kunststofffenster ca. 2013 erneuert
- Kellerraum
- Separater Gemeinschaftswaschraum
- Insgesamt 15 Wohneinheiten

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.11.2031
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseC
EnergieträgerGas, Solar
A+
A
B
C
D
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F
G
H