Verkauft

Exklusives Wohnen mit Panoramablick am Tuniberg

Eckdaten

Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 198,5 m²

Objektbeschreibung

1974 erbaute der Architekt Hans W. Stock seine Traumvilla in unverbaubarer Hanglange. Bis heute besticht die Immobilie durch zeitlose Architektur. Mitte der 80er Jahre wurde die Villa in 2 Wohneinheiten geteilt und bietet alle Annehmlichkeiten eines Hauses, ist jedoch rechtlich als Wohnung eingestuft. Zum Verkauf steht der aus zwei Etagen bestehende, obere Teil.

Über die Außentreppe gelangt man von der Garage zum Eingang, der Garderobe und dem Gäste WC. Der sich anschließende Wohnbereich, mit offener Decke verströmt großzügiges Ambiente. Ein Feuer im Kamin sorgt für behagliche Wärme. Vom Essbereich kann man spektakuläre Sonnenuntergänge und die Vogesen beobachten.

Die Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Vorratsraum und der wunderschöne Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer dient und direkt auf die Terrasse führt. Hier ist viel Platz für eine Outdoorküche und sollte es einmal zu heiß werden, gibt es eine smart steuerbare Markise. Der üppig bepflanzte Grünstreifen schützt vor Einblicken von außen.

In der mit Walnußparkett ausgestatteten oberen Etage, bieten die bis zu 3,6 m hohen Räume einen herrlichen Panoramablick nach Westen. Eines der Zimmer verfügt über eine Schlafempore und den Zugang zum Kriechspeicher. Das 2021 renovierte Bad ist eine Wellnessoase mit Walk-In Dusche und Fußbodenheizung. Vom Flur kommen Sie zu einer sonnengeschützten Terrasse hinter dem Haus und dem oberhalb gelegenen, riesigen Garten. Ein weiteres Zimmer könnte als Homeoffice eingerichtet werden. Das Hauptschlafzimmer befindet sich in einem separaten Bereich mit Ankleideflur, großem Einbauschrank und Badezimmer.

In der Doppelgarage steht ein PKW Stellplatz und viel Platz für Fahrräder etc. zur Verfügung. Ein Aussenstellplatz teilt man sich im Wochenwechsel mit den Besitzern der unteren Wohneinheit. Die Wohnung befindet sich in bezugsfertigem Zustand, da sie kontinuierlich renoviert und saniert wurde.

Objektdaten

Standort
79206 Breisach am Rhein / Niederrimsingen
Wohnfläche
ca. 198,5 m²
Grundstück
ca. 889,28 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattung

- Unverbaubare Aussicht auf die Vogesen
- Hohe offene Decken
- Bis zu 3,6 m hohe Räume
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Küche mit Miele Geräten
- Walnussparkett und Terrakottafliesen
- Smart steuerbare Markise und Rollläden mit Homeserver verbunden
- Kamin
- Ankleideflur
- Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Hobbyraum
- Wintergarten
- Große Terrasse und Garten
- Ein Garagenstellplatz
- Ein weiterer PKW-Stellplatz wird im Wochenwechsel mit dem Nachbar geteilt

Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.04.2034
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf216,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
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D
E
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G
H