Verfügbar

Einzigartig exklusive Villa in Bestlage von Müllheim

Eckdaten

Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 314,40 m²

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Villa in absoluter Toplage von Müllheim erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design, Technik und Sicherheit. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.960 m² bietet die exklusive Immobilie eine Wohnfläche von ca. 315 m², die keine Wünsche offen lässt.

Das Highlight des Außenbereichs ist der beeindruckende Infinity-Pool, der von einer aufwendig gestalteten Gartenanlage umrahmt wird. Großzügige Terrassenflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick über das Grundstück in den angrenzenden Wald.

Die Innengestaltung wurde von einer renommierten Innenarchitektin konzeptioniert und zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von Eleganz und Modernität aus. Ein durchdachtes KNX-Lichtkonzept setzt jede Räumlichkeit stilvoll in Szene, während der moderne Kamin im Wohn- Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Villa überzeugt durch exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Maßgefertigte Einbauschränke, präzise Schreiner Arbeiten und eine hochwertige Bulthaup-Küche sind nur einige der Highlights, die den luxuriösen Wohnkomfort unterstreichen. Besondere Designelemente wie Glaswände, die im Badezimmer und im privaten Schlafbereich auf Wunsch undurchsichtig werden können, bieten sowohl Offenheit als auch Privatsphäre.

Modernste Technik und höchste Sicherheitsstandards spielen in dieser Villa eine zentrale Rolle. Alle Fenster sind mit dreifacher Verglasung und einem kugelfesten Einbruchschutz ausgestattet. Die integrierte Einbruchmeldeanlage von Telenot bietet zusätzlichen Schutz. Zu den weiteren technischen Raffinessen gehört ein Kleingüteraufzug, der die Garage mit der Küche verbindet – ideal für den unkomplizierten Transport von Einkäufen.

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine exklusive Kombination aus modernem Wohnkomfort, eleganter Innengestaltung und höchster Sicherheit. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein luxuriöses Zuhause suchen.

Objektdaten

Ort
79379 Müllheim
Wohnfläche
ca. 314,40 m²
Nutzfläche
ca. 124,62 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.960 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
3.500.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde, zus. Solardach, zus. Gasheizung
- Solaranlage und Photovoltaikanlage 2012
- Aufwändige Gartengestaltung (Fautz die Gärten)
- Gefliester Infinity-Pool (terrassenebener Überlaufpool) mit automatischer Abdeckung, Gegenstromanlage und Außendusche
- Filteranlage für die Schwimmbad-Wasseraufbereitung
- Sonnenschutz auf West und Ostseite über fast die gesamte Gebäudelänge
- Skulptur und Wasserspiel
- Fußbodenheizung kann in der warmen Jahreszeit zur Temperierung über die Erdsonde umgestellt werden
- Bulthaup-Küche
- Moderner Heizkamin
- Kleingüteraufzug zur Verbindung von Garage und Küche
- Beleuchtungskonzept mit KNX
- Hochwertige Raumausstattung mit vielen Einbauschränken (Schreiner Arbeiten)
- Konzeption durch eine Innenarchitektin
- Dreifachverglasung aller Fenster mit höchstem Einbruchschutz, "Kugelfest" mit integrierter Einbruchmeldeanlage von Telenot
- Zentrale Netzwerkversorgung für jeden Raum mit Telefon und Internet
- Walmdach, Dachstuhl Holz, Dachdeckung Flachziegel

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.10.2034
Endenergieverbrauch17,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Frau Nicole Ehret
Staufener Straße 25
79189 Bad Krozingen