Mit Haus 4 bietet sich Investoren die Gelegenheit, ein vollständiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit sechs modernen Wohneinheiten zu erwerben. Die Wohnungen 23 bis 28 verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 462,23 m² und verteilen sich auf drei Wohnetagen.
Der ausgewogene Wohnungsmix umfasst vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 81,70 bis 82,70 m² sowie zwei komfortable 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 66,65 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über Balkone und die beiden Dachgeschosswohnungen über großzügige, teilweise überdachte Dachterrassen.
Das Gebäude eignet sich besonders für Unternehmen, die hochwertigen Wohnraum für Mitarbeitende oder neu gewonnene Fachkräfte bereitstellen möchten. Die sechs abgeschlossenen Wohnungen ermöglichen eine zentrale Verwaltung und bieten gleichzeitig deutlich mehr Privatsphäre als klassische Mitarbeiterunterkünfte. Die zusätzlichen Zimmer der 3-Zimmer-Wohnungen können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Auch für altersgerechte Wohnkonzepte bietet Haus 4 sehr gute Voraussetzungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant. Die Erdgeschosswohnungen 23 und 24 erfüllen die Anforderungen der DIN 18040-2 ohne R, die weiteren Wohnungen sind barrierefrei gemäß § 35 LBO Baden-Württemberg. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnetagen. Bodengleiche Duschen und schwellenarme Zugänge zu den Außenbereichen erhöhen den Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Bäder und ein Glasfaseranschluss. Die energieeffiziente Massivbauweise im KfW-55-Standard, eine Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage schaffen zeitgemäße Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
Ob klassische Vermietung, Mitarbeiterwohnen, altersgerechtes Wohnen oder ein kombiniertes Konzept. Zudem bestehen Fördermöglichkeiten der L-Bank.
