Verfügbar

Die Freiheit, außergewöhnlich zu wohnen: Loft mit Glasdach und Weitblick

Eckdaten

Kaufpreis399.000 €
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 164 m²
Baujahr1972
Etage0

Objektbeschreibung

Loftwohnung bestehend aus 2,5 Zimmern – eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die etwas ganz Besonderes suchen. Ca. 164 m² Wohnfläche, auf einer Ebene, vereint sie modernes Loftambiente mit dem Komfort eines Bungalows. Das 1972 als Salzwasserbad errichtete Gebäude wurde 2016 vollständig umgenutzt und zu einem einzigartigen Wohndomizil neu aufgebaut.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster mit Aluminiumjalousien und ein imposantes Glasdach schaffen ein faszinierendes Lichtspiel. Bei Nacht eröffnet sich der Blick in den Sternenhimmel. Der fugenlose Epoxidharzboden in Betonoptik unterstreicht den puristischen Charakter.

Eine raumhohe Glaswand führt in das weitläufige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das offene Bad en Suite begeistert mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Das großzügige Entrée verfügt über einen seitlich angeordneten Bereich für Garderobe und Stauraum. Ein weiterer geräumiger Abstellraum wird derzeit als Büro genutzt. Klimaanlage, zwei Terrassen, ein kleiner Garten, eine Gerätegarage und zwei Außenstellplätze komplettieren dieses seltene Wohnangebot. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Aussicht über Auggen und die umliegenden Weinberge.

Objektdaten

Standort
79424 Auggen
Etage
0 von 1
Wohnfläche
ca. 164 m²
Nutzfläche
ca. 14,36 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
2
Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
339 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Neuaufbau 2016
- 164 m² Wohnfläche
- Wohnen auf einer Ebene
- 14,36 m² Nutzfläche
- 2,5 Zimmer
- 2 Außenstellplätze
- moderne Gerätegarage
- 2 große Terrassen mit Weitblick
- Garten
- fugenloser Epoxidharzboden in Betonoptik
- teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Aluminiumjalousien
- elektrisch beschattbares Glasdach
- Ankleide
- begehbare Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Wärmeversorgung über eine gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung mit Biogas

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.04.2031
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H