Verfügbar

Schwarzwaldhaus in einzigartiger Alleinlage – Ruhe, Natur und Privatsphäre pur

Eckdaten

Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Dieses Schwarzwaldhaus liegt in einzigartiger, ruhiger, naturnaher Alleinlage in einer privaten Sackgasse, exklusiv nur für Sie zugänglich. Genießen Sie volle Privatsphäre, klare Sterne, frische Waldluft und die unmittelbare Nähe zu Wald- und Wiesenflächen.

Das Grundstück ist eigenständig und bietet eine unabhängige Wasserversorgung über eine eigene Wasserquelle. Es stehen Ihnen ein Stromanschluss sowie die Möglichkeit für Internet über die Telekom zur Verfügung.

Das Innere des Hauses besticht durch eine behagliche Atmosphäre: Ein gemütlicher Kachelofen und Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme. Eine Sauna im Untergeschoss lädt zu entspannten Stunden ein.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch die Option, das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Bestandsschutz für das Haus ist durch eine nachträglich erteile Baugenehmigung gewährleistet.

Ideal im Schwarzwald gelegen, bietet dieses Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Natur pur – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Objektdaten

Standort
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 19.138 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1850
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

- Grundstück insgesamt ca.19.138 m² im Gewann "Obere Steinhalde" mit Gebäude-/Verkehrs- und Freiflächen ca. 463 m², Landwirtschaftsflächen ca. 5.353 m², Forst/Waldflächen ca.13.322 m².
- 6 Zimmer, Küche, WC mit Dusche und separates WC sowie Saunazimmer im Untergeschoss
- Heizung: Stückholz (Kachelofen und Schwedenöfen), Strom-Mix (elektrischer Heizkörper im Untergeschoss)
- Baujahr ca.um 1850
- Wände in Holzbau-/ Keller in Massivbauweise
- 1975 zum Wohnhaus umgebaut
- 2010 umfassend renoviert
- 2016 Bäder und Fußböden umfassend modernisiert
- 2020 wurde der Schwedenofen im Obergeschoss angeschlossen und in diesem Zuge der Edelstahlzug/Edelstahlrohr für den Kamin erneuert
- Stromanschluss vorhanden
- Internet-Anschluss über Telekom möglich
- Wasserquelle auf eigenem Grundstück
- Eigene Abwasser-Versickerung als geschlossene Grube (ca. 7 m²)

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1850
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.03.2036
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf488,24 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H