Verfügbar

Heller Bungalow mit großem Grundstück – Wohnoase in bester Lage von Bad Krozingen

Eckdaten

Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 134,38 m²

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen Bad Krozingens, nahe dem Herzzentrum und fußläufig zu den Schulen, erwartet Sie dieser L-förmige Bungalow auf einem beeindruckenden 1.119 m² großen Grundstück. Ein Haus auf einem derart großzügigen Grundstück ist in dieser Lage eine echte Rarität.

Die bezugsfreie, barrierearme Immobilie bietet die Chance, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob durch Modernisierung, Ausbau des Dachstuhls oder sogar mit einem zusätzlichen Haus nach Bauvoranfrage.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen: vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essecke, eine helle Küche mit Essbereich, ein großzügiger Flur, ein Bad und ein separates WC. Edles Holzparkett im Wohnzimmer und Solnhofener Platten im Flur verleihen dem Haus besonderen Charme.

Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen großen beheizten Raum – ideal für Hobbys oder ein Spielzimmer. Über die Außentreppe gelangen Sie bequem in den Garten.

Die sonnige Südterrasse und der weitläufige Garten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Hecken bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen Ort zum Entspannen. Eine Garage mit offenem Anbau für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Gerne beraten wir Sie zu Sanierungsmöglichkeiten, Förderprogrammen und vermitteln Ihnen die passenden Experten für Ihr Projekt.

Anhänge

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Objektdaten

Ort
79189 Bad Krozingen
Wohnfläche
ca. 134,38 m²
Nutzfläche
ca. 161,40 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.119 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
839.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Fenster wurden bis auf ein Fenster zwischen 2006 und 2014 erneuert
- Neue Abwasser- und Regenwasserleitungen 2005
- Renovierung der Fassade 2009
- Neues Garagentor 2009
- Dachrinnen erneuert 2009
- neue Stromzähleranlage 2023
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße, Hausanschluss fehlt noch
- Kabelanschluss und Sattelitenantenne verfügbar
- Garage und bis zu 2 Stellplätzen hintereinander
- Gasheizung aus 1991

Potential:
- Dachausbau
- Ggf. Aufstockung
- Anbau
- Pool

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1959
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.02.2035
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf407,5 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Frau Nicole Ehret
Frau Nicole Ehret
Staufener Straße 25
79189 Bad Krozingen