Dieses einzigartige, denkmalgeschützte historische Dreiseitengehöft mit Gasthaus, Wohnungen, Nebengebäuden sowie große Freiflächen befindet sich in Hertingen. Das Anwesen vereint den Charme eines historischen Ensembles mit großzügigen Freiflächen auf 5 Flurstücken. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Pferdeliebhaber, Visionäre die sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Ensemble aus 5 Wohneinheiten, Gasthaus und Nebengebäuden gruppiert sich um einen malerischen Innenhof, inklusive der Freiflächen erstreckt sich das Gelände insgesamt auf imposante 5009 m² mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten.
Das geschichtsträchtige Gasthaus besticht durch seinen rustikalen Charme und einladende Atmosphäre. Es verfügt über 2 Gasträume mit Kaminofen, Nebenräumen und Sanitärräumen. Dem Gasthaus angeschlossen ist eine 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss, 3 zusätzliche Zimmer werden über einen Laubengang erschlossen. Das Gasthaus wird im September frei, es eignet sich sowohl für eine Fortführung der gastronomischen Nutzung als auch für eine Umnutzung in den privaten Bereich.
Weitere vier lichtdurchflutete renovierte Wohneinheiten bestechen durch ihre individuellen Zuschnitte. Jede Wohnung wurde mit einem hohen Anspruch an Ästhetik und Funktionalität gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene architektonische Verbindung der bestehenden Struktur mit modernen, hochwertigen Materialien.
Die größte Wohnung wird über den Innenhof erschlossen, 4 Zimmer verteilen sich großzügig auf 3 Etagen. Mit Terrasse und Pool im Grünen ist diese Wohneinheit besonders attraktiv. Die anderen Wohneinheiten bieten unterschiedlichste Grundrisse, die sich perfekt an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Ob Single, Paar oder Familie – für jede Lebenssituation ist die passende Einheit vorhanden.
Das historische Flair, gepaart mit vielfältigen Möglichkeiten, macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Ensemble!
Wir beraten Sie gerne ausführlich.
- Grundstück besteht aus 5 Flurstücken mit insgesamt: ca. 5009 m² in einem Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe möglich)
- Die Freiflächen bestehen aus Innenhof, Reitplatz, Paddock, Stallungen, 6 Stellplätze, Garten mit Pool sowie Grünflächen.
- Wohnung Nr. 1: ca. 216 m² auf 3 Etagen, 4 Zimmer, 2 Bädern, separatem Seminar- und Arbeitsraum sowie Terrasse mit Pool.
- Wohnung Nr. 2: ca.122 m², im Obergeschoss, 2 Zimmer mit Kachelofen, 1 Bad, Balkon, separater Zugang
- Wohnung Nr. 3: ca. 90 m² im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 1 Bad, kleiner Freisitz, separater Zugang
- Wohnung Nr. 4 mit Gasthaus: ca. 249,00 m², 2 Gasträume mit Kachelofen, Küche, Vorbereitung, Sanitärräume. Angeschlossene 2 Zimmerwohnung, 1 Bad, plus 3 Zimmer über einen Laubengang erschlossen
- Wohnung Nr. 5: ca. 50 m², im Obergeschoss, 2 Zimmer, 1 Bad, Balkon, separater Zugang
Nutzflächen: ca. 343 m², Kellerräume, Technik und Nebenräume sind den jeweiligen Einheiten zugeteilt.
Alle Wohnungen und Bäder sind individuell gestaltet und entsprechen dem neusten Standard. Eine moderne Holz - Heizungsanlage aus dem Jahre 2016 versorgt alle Einheiten zentral.
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