Verfügbar

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Freiburg-Rieselfeld

Eckdaten

Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,02 m²

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Freiburg-Rieselfeld

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) bietet rund 80 m² Wohnfläche in begehrter Lage.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad und separates WC, ein Aufzug, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dank ihres klaren Grundrisses und der gefragten Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit – entdecken Sie diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom großzügigen Wohnambiente in familienfreundlicher Nachbarschaft!

Objektdaten

Ort
79111 Freiburg im Breisgau
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 80,02 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
375 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
19.000 €
Verfügbar ab
aktuell vermietet
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1998
- Bodenbeläge: In den Zimmern Linoleum - Fliesen in Küche, Bad und WC
- Energieeffizienz B: Das Haus wurde nach dem Stand der "Freiburger Niedrigenergiebauweise 1998" erbaut: Außenwand mit cirka 15–20 cm Dämmstoff und cirka 20–24 cm Dämmstoff im Dachbereich
- Heizung: Fernwärme (Baujahr 1998)
- Fassade Außen wurde 2022 komplett gestrichen
- Große, komplett überdachte Loggia
- Im Haus befindet sich ein Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Internet: DSL-Anschluss mit Download bis zu 100 MBit/s möglich
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kabelfernsehen
- Tiefgaragenstellplatz extra für 19.000 €

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.10.2028
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Björn Giesel
Herr Björn Giesel
Staufener Straße 25
79189 Bad Krozingen